Официальные правила платформы СОЮЗ

Действуют с 01 августа 2025 года

1. 1. Общие положения
   1. 1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между Администрацией платформы (далее именуемой «Оператор») и Пользователями.
   2. 1.2. Оператор платформы: Индивидуальный предприниматель Желтов Олег Евгеньевич, Торговая марка - "Деловой Союз", Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя: 321774600566349, Идентификационный номер налогоплательщика: 320702014260.
   3. 1.3. Цель платформы: создание безопасной среды для заключения сделок купли-продажи готового бизнеса, недвижимости и финансовых услуг.
   4. 1.4. Регистрируясь на платформе, Пользователь подтверждает полное согласие с настоящими Правилами.
2. 2. Финансовые условия
   1. 2.1. Комиссия Оператора составляет один процент от суммы каждой успешно завершенной сделки, но не менее пятидесяти тысяч рублей.
   2. 2.2. Вознаграждение партнеров (риэлторов, брокеров) определяется агентским договором между Оператором и партнером.
   3. 2.3. Гарантии распределения средств:
   4. - Продавец получает сумму сделки за вычетом общей комиссии;
   5. - Оператору перечисляется комиссия в соответствии с пунктом 2.1;
   6. - Партнеру выплачивается вознаграждение в соответствии с условиями агентского договора.
3. 3. Порядок расчетов
   1. 3.1. Срок выплат: три банковских дня после:
   2. а) регистрации перехода прав собственности;
   3. б) поступления средств от банка-эскроуагента.
   4. 3.2. Обязательные условия для партнеров:
   5. - Наличие действующего агентского договора с Оператором;
   6. - Фиксация размера вознаграждения до начала сделки.
4. 4. Платные услуги
   1. 4.1. Оператор предоставляет платные услуги продвижения объявлений.
   2. 4.2. Актуальные расценки публикуются в разделе «Реклама на платформе».
   3. 4.3. Оплата услуг означает согласие с действующим прайс-листом.
5. 5. Защита персональных данных
   1. 5.1. Оператор гарантирует соответствие требованиям:
   2. - Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных";
   3. - Положения Центрального банка Российской Федерации № 683-П "О стандарте информационной безопасности".
   4. 5.2. Технические меры защиты: шифрование данных по протоколу Transport Layer Security версии 1.3, использование защищенных серверов на территории Российской Федерации.
6. 6. Дополнительные услуги
   1. 6.1. Юридическая проверка объектов осуществляется только при заключении отдельного договора на оказание таких услуг.
   2. 6.2. Стоимость и объем работ определяются в приложении к договору.
   3. 6.3. Актуальные цены на услуги юридического сопровождения сделок купли-продажи публикуются в разделе «Сопровождение сделок купли-продажи».
7. 7. Реферальная программа
   1. 7.1. На платформе действует реферальная программа для партнеров.
   2. 7.2. С условиями реферальной программы, соответствующими законодательству Российской Федерации (включая Федеральный закон «О рекламе»), можно ознакомиться в личном кабинете партнера платформы после регистрации в разделе «Реферальная программа».
8. 8. Ограничения коммуникации
   1. 8.1. Запрещено передавать или запрашивать сторонние контактные данные (в соответствии со статьей 10.2 Закона "О защите конкуренции" № 135-ФЗ), включая:
   2. - Телефонные номера;
   3. - Адреса электронной почты;
   4. - Ссылки на социальные сети или мессенджеры;
   5. - Физические адреса (кроме связанных с объектом сделки, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).
   6. 8.2. Разрешается исключительно деловая переписка, касающаяся:
   7. а) параметров объекта сделки;
   8. б) условий покупки или продажи;
   9. в) организации осмотра объекта;
   10. г) уточнения деталей оферты.
   11. 8.3. Санкции за нарушение (в соответствии со статьей 12 Закона "Об информации" № 149-ФЗ):
   12. - Первое нарушение: блокировка аккаунта на семь дней;
   13. - Второе нарушение: бессрочная блокировка аккаунта.
   14. 8.4. Оператор использует автоматизированные системы мониторинга чатов для выявления нарушений (пункт 4 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ).
9. 9. Заключительные положения
   1. 9.1. Примеры расчета комиссии:
   2. ▪ Сделка на сумму десять миллионов рублей:
   3. — Оператор: один процент = сто тысяч рублей;
   4. — Партнер: четыре процента = четыреста тысяч рублей (при общей комиссии пять процентов);
   5. ▪ Сделка на сумму три миллиона рублей:
   6. — Оператор: пятьдесят тысяч рублей (один процент = тридцать тысяч рублей, что меньше минимальной суммы);
   7. — Партнер: согласно договору с Оператором.
   8. 9.2. Споры разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия споры рассматриваются в суде по месту нахождения Оператора (город Краснодар, статья 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
   9. 9.3. Изменения в Правила публикуются за десять календарных дней до вступления в силу (статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).
   10. 9.4. Полные реквизиты Оператора указываются в:
   11. - Договорах на оказание услуг;
   12. - Агентских соглашениях;
   13. - Платежных документах;
   14. - Разделе «Реквизиты» Личного кабинета (статья 8 Федерального закона № 129-ФЗ).